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[房事]房屋簽約第一步

昨天下班跟sade坐火車到汐止再坐公車去看房子,順便熟悉一下以後上下班的交通路線,
雖然我很討厭離都會區太遠,不過這幾天坐火車和公車的感覺其實還不錯,我們先買台北到汐止的區間車票,然後只要是往北行的火車就可以上車,出車站時再補車種的價差即可,票價不貴。汐止火車站外頭就是公車站牌,公車班次也算很多,除了正常公車班次(只要一段票15元,也可用悠遊卡),汐止市也有免費的社區巴士,大概是一小時發車一次(繞行整個汐止市),另外還有客運(通往基隆市和台北市),所以說公共交通工具還算方便,雖然我目前還沒買車,不過大家都說汐止上高速公路也非常方便。

其實不管在什麼環境總是能找到生存的方式,不管開車坐火車坐公車坐捷運,未來在車上發呆的時間變長了,所以可以開始想想要帶什麼書聽什麼音樂或廣播,想想事情寫寫東西之類的,不過壞處就是以後不能混太晚,因為沒火車就回不了家.....,嗯~~開始考慮買車這件事!

其實我對簽約不了解,以前也沒簽過,而且買房子不像買菜,動輒百萬千萬,一點都不能馬虎隨便,
流程我不確定是否合理,不過依代理商的期款表分成「訂金、簽約金、用印、完稅、貨款」
基本上,訂金和簽約金約佔房屋總價的二成到三成,也就是說貨款部份佔八成到七成,
訂金只要雙方同意,付個幾萬即可,其它部份可以開支票或轉帳,因為房屋代理商也不希望你抱
一大筆現金去,一來點鈔麻煩又怕假鈔,二來他們也不希望在現場放太多現金......
另外,簽約時是簽買賣同意書,裡面的條文要逐字逐句去看,不懂的地方要馬上問
如果覺得條文不合理或不完備,在雙方同意的情況下可以加註,在條文的最後一條寫著:
「絕對沒有所謂口頭約定之情事,一切以合約為準」,所以,一定要白紙黑字寫清楚!

這是第一步!


來看看房屋剛裝潢的清純模樣吧!


主臥,方方正正的,以後應該可以好好睡覺了吧


主臥床頭面對的是這面牆,當然要搞個平面電視來放囉!
上面是預留的冷氣口,哇~~這樣冷氣是直接往頭上吹耶......要改要改!


那面牆的後方是衣櫃間及半套的廁所,也是有修改的空間!


所謂的半套廁所就是洗臉盆及一個馬桶


半套廁所的馬桶,我.....我想改成免痔馬桶


客房(書房),這裡我還沒想到要怎麼改,我也想有一間工作室,但是如果父母親上來住,
所以要改成雙人床,但這樣一來,空間變小,書桌就不好加大.....再想想吧!


另一個「全套」衛浴,多了個浴缸,我想改成乾濕分離,拿掉拿掉~~~改改改


不大的廚房,外面是後陽台,更小......怎麼放洗衣機和電熱水器讓我很苦惱
怎麼晾衣服呀,建築師你是豬腦呀......


客廳電視櫃.....客廳也不大,應該說很小,坐在沙發上一直覺得和電視的距離太近了
而且沒辦法做出一個玄關.......


客廳看出去的前陽台和夜景,因為在十六樓,視野很好但...風很大
前陽台是動工的重點,未來是要放二隻狗和二台腳踏車的地方


颱風要來了,風大雨大的夜景


大門、客廳和餐廳的位置關係圖

介紹完畢,謝謝收看!

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